Como usar o FGTS para comprar imóvel no Rio de Janeiro
Passo a passo para transformar o saldo do FGTS em entrada de um apartamento no RJ: regras de 2026, quanto dá para abater e um exemplo real com imóvel de R$ 95 mil em São Gonçalo.
Entenda antes de decidir
Blog do Meu Lar Fácil
Educação antes da venda: explicamos como esse mercado funciona de verdade — inclusive os riscos — para você decidir com segurança.
Como comprar imóvel de leilão no Rio de Janeiro — e o atalho sem leilão
O caminho completo para arrematar imóvel no RJ (portais, edital, custos reais) e a alternativa que quase ninguém conta: comprar o retomado já regularizado, financiado, sem disputar leilão.
Quanto custa manter um apartamento por mês? Orçamento além da parcela
Condomínio, IPTU, luz, gás, água e seguros MIP/DFI: o orçamento mensal completo de um apartamento de 2 quartos na Baixada, linha a linha, com fontes.
Quanto custa comprar um imóvel além da entrada: ITBI e cartório no RJ
ITBI de 2–3%, registro pela tabela 2026 e o desconto de 50% da 1ª compra pelo SFH: as contas feitas para imóveis de R$ 95 a 160 mil no RJ.
Quem paga as dívidas de condomínio e IPTU de um imóvel retomado?
A dívida velha do imóvel pode virar sua — depende de COMO você compra. A regra do condomínio (que acompanha o imóvel), a do IPTU, o que diz o edital no leilão e como comprar com quitação garantida em contrato.
Financiamento negado na Caixa: motivos reais e o que fazer
Por que o banco nega mesmo com score alto, por que a "carência de 6 meses" é mito e o checklist honesto do que corrigir antes de tentar de novo.
Imóveis baratos no Rio de Janeiro: onde encontrar de verdade em 2026
Apartamentos a partir de R$ 91 mil em São Gonçalo, Belford Roxo e Zona Oeste — de onde vêm os imóveis realmente baratos no RJ, por que custam menos e como comprar financiado.
Imóvel ocupado: o que significa, quanto tempo leva e quanto custa desocupar
Guia para quem quer MORAR (não investir): o que é um retomado "ocupado", quem mora lá, prazos e custos reais da desocupação — e como comprar sem carregar esse problema.
MEI, autônomo ou app: como o banco conta sua renda no financiamento?
Sem carteira assinada dá para financiar: como o banco calcula a renda de MEI, autônomo e app, os documentos certos e o plano de 6 meses de arrumação.
Dá para usar Minha Casa Minha Vida e FGTS num imóvel retomado?
Sim — desde que o imóvel esteja regularizado. O que o retomado precisa ter para ser financiável, por que o "direto da fonte" quase nunca aceita, e a conta faixa a faixa num apartamento de R$ 140 mil no RJ.
Minha Casa Minha Vida no Rio de Janeiro: onde os preços realmente cabem
As faixas do MCMV em 2026 e o mapa honesto do RJ: em quais cidades e bairros existem imóveis dentro do teto do programa — com exemplos de parcela em São Gonçalo e na Baixada.
Subsídio do Minha Casa Minha Vida: quanto você ganha de verdade
Tabela de subsídio do MCMV por renda (R$ 2.000 a R$ 4.400), o teto de R$ 55 mil em 2026, os 3 fatores da conta e como confirmar o seu número antes do banco.
Como comprar imóvel sem entrada (ou com entrada mínima): o que é real
Entrada zero existe? Sim, em situações específicas — e há três alavancas legítimas que reduzem ou zeram o desembolso: preço abaixo da avaliação, FGTS e subsídio do Minha Casa Minha Vida. O guia honesto.
É seguro comprar imóvel de leilão? O guia honesto
Os riscos reais de arrematar em leilão (ocupação, dívidas, disputa judicial), como profissionais lidam com eles — e o atalho seguro: comprar de quem já arrematou e regularizou.
FGTS na compra do imóvel: as regras que ninguém explica direito
Quem pode usar o FGTS para comprar imóvel, em que situações (entrada, amortização, parcelas), quais os requisitos — e os erros que travam o processo na Caixa.
Imóvel retomado: o que é, por que é mais barato e como comprar um
Imóvel retomado é o que voltou ao banco por inadimplência do financiamento anterior. Entenda de onde vem o desconto, os cuidados necessários e os três jeitos de comprar um.
Minha Casa Minha Vida em 2026: faixas, taxas e como se enquadrar
Guia direto do MCMV: as faixas de renda atuais, as taxas de juros de cada uma, quem tem direito a subsídio e como o programa se aplica a imóveis usados e retomados.
Parcela menor que aluguel: quando a conta fecha (e quando não)
Com imóvel comprado abaixo do mercado, a parcela do financiamento frequentemente empata ou fica menor que o aluguel de um imóvel equivalente. A conta completa, com números reais.
Pronto para sair do aluguel?
Veja os imóveis disponíveis ou fale direto com a nossa equipe pelo WhatsApp. Sem compromisso, sem cadastro.